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【30歳男】が3400万でマイホームを購入「頭金はいくら?」

こんにちは、こたろーです!

 

【30歳男】のマイホーム購入。なんてタイトルにしてますが、実は僕がマイホームを購入したのは25歳。

 

当時はノリと勢いで買ってしまったので、将来子供が3人になるとは思いもせず・・・(汗

 

 

【30歳男】3400万のマイホーム「頭金」

さてさて、マイホーム購入で気になるのはやっぱり頭金。

 

「頭金いくらにしたー?」
「頭金たくさん入れたらローン短くて住むし、そうなると利子も減るよね♪」

 

と、頭金があれば良い事ずくし!ですが僕こたろーは「頭金なし!」

 

厳密にいうと、マイホーム購入に必要な『諸費用』だけ先に払い、建物と土地はフルローン!

 

いい響きですねぇww人生かけてる感じしませんか?「フルローン」(笑)とまぁ冗談はさておき、金額の内訳をみてみるとしましょう。

 

 

諸費用:300万
マイホームの建物代:1200万
マイホームの土地代:1900万
-----------------------------
合計        3400万

 

 

こんな具合です。諸費用で300万て高くね?!って思いますが、おおよそマイホーム価格の1割(10%)くらいが相場だそうです。

 

つまり諸費用抜きだと3100万円の我が家。諸費用300万は妥当と言えますね。

 

 

 

マイホーム購入「ローンが通った」年収580万!「からの転落」

前にもお話ししたように、実はマイホームを購入したのは25歳のとき。

 

当時はノリに乗ってたんですねぇ。年収は24歳が最高で580万くらい。

 

この年収580万という金額をひっさげ不動産へ。

 

3100万+諸費用300万円のマイホームのローンが通ったのはいいんですが、問題はそのあとですね。

 

25歳でマイホームを購入してから、年収は右肩下がり!とはいえ購入してしまったマイホームを手放すわけにもいかず(汗

 

 

ちなみに落ちに落ちた現在の手取りは29万円。そこにマイホームのローンが月10万円。家族5人の生活費

 

食費5万
雑費2万
外食費1万
通信費3万
各種保険 5万
-------------
合計 16万

 

クレジットカードの支払い:3万程度

 

これで手取り30万弱なんてあっという間に使い切ります。

 

 

さらには子供が出来て家族が増える。どうしても子供は2人欲しかったので2人目も順調に妊娠。そして、まさかまさかの3人目!!これで生活は一気に苦しく!!

 

このままでは生活できない!!

 

 

貯金を切り崩して生活を支える中、『副業』というものに出会う。というか、見つける。

 

それからパソコン1台で出来る副業を始めて、なんとか生活出来るレベルに持っていく・・・。というか、小遣い稼ぎで始めた副業が、気づけば本業の手取りを超え始める

 

 

どっちが副業がわからなくなる状態に突入(笑)するんですが、それはまた別のお話しww

 

 

その「別のお話し」はコチラ⇒